一、无锡住房抵押贷款简介：

1.抵押额度：可贷1200万；

2.贷款利率：年化3%起，月息2.2厘左右；

3.还款期限：单笔3年，长10年；

4.还款方式：先息后本、随借随还。

5.抵押成数：房屋估值7-7.5成。

二、无锡房产二次抵押贷款：

如果不想办理房产一押，还有房产二抵可供选择。无锡按揭房二次抵押贷款是针对已办理房屋按揭贷款未结清的客户，可将房屋已拥有的价值部分办理二次抵押贷款。无锡房产二押贷款额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额。

1.贷款额度：可贷300万，可按房产估值的7到9成减去房贷余额计算；

2.贷款利率：无锡房屋二押贷款年化低至3.25%；机构二押月利息5厘-8厘，先息后本7厘-1.25%；

3.还款期限：等额1年至5年，先息后本长3年；

4.还款方式：等额本息，先息后本；

5.额度计算：10年内房子评估价8折减房贷余额，10年以上房子评估价格7折减去房贷余额。

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三、准入要求：

1.客群要求：借款人18-65岁，抵押人不限年龄，大陆台籍人士可进件；

2.企业要求：无锡企业成立时间半年（含）以上，持股10%时间半年以上；

3.房产要求：房产过户满半年及以上，只接受住宅、公寓，住宅楼龄小于30年；

4.准入区域：房产位于锡山区、惠山区、滨湖区、梁溪区、新吴区、江阴、宜兴等地。

四、征信要求：

1.逾期：征两年内不超6个1，一年无2，两年无3，企业实际控制人及其配偶若有当前逾期，需要结清；

2.查询：2个月不超10次（可沟通）；

3.其他：企业查询无异常，公司和个人无涉及法律诉讼和被列为失信人的情况。