一、马鞍山银行房屋抵押贷款：

1.额度：可贷1000万；

2.成数：评估价7成-9成，双拼6成，公寓、临街商铺评估价5成；

3.贷款利率：年化3.25%左右；

3.授信时间：3-10年，单笔3年；

4.还款方式：先息后本，随借随还；

5.审批放款：3个工作日。

二、马鞍山抵押贷准入条件：

1.年龄户籍：借款人和抵押人年龄18-70周岁，年龄+贷款期限小于70岁，大陆户籍；

2.公司要求：公司注册满1年，持股10%满1年，要求真实经营，不接受实控；

3.房产要求：房产持有满半年，住宅楼龄小于25年、办公小于15年；

4.房屋类型：住宅、公寓、临街商铺等，房产含三区三县（花山区、雨山区、博望区可做公寓和别墅，三县只做住宅）；

5.其他要求：接受亲属抵押。

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三、征信要求：

1.逾期：连续逾期小于3次；

2.查询：近一个月查询次数小于6次，半年非机构不超10次；

3.负债：负债比80%；

4.贷款：近2年贷款不超10个，无2；个人贷款笔数不超8笔或不超100万（超过可沟通）。

四、其他要求：

1.诉讼：公司及个人不能有诉讼；

2.收入：近半年对公账户收入不为0，对公对私近一年收入大于贷款金额；

3.社保：社保和纳税不为0。

五、申请材料：

1.个人资料：借款人及配偶的身份证，户口本，婚姻材料，房产证；

2.公司材料：营业执照正副本，公章私章，公司租赁合同，购销合同，任意一项（公司纳税记录、代发工资收入、社保缴纳记录、经营地址租金水电记录）；

3.财力材料：近一年公司和个人收入，收入材料，学历材料等。

六、办理流程：

1.咨询：提供房产证、公司情况、征信，判断是否符合办理条件。

2.进件：业务受理，上门实地调查经营场所和拍照，然后上报相关资料，5个工作日左右出批复，签订合同，办理抵押出他项，放款。

3.出面次数：至少2次，面签提交材料1次，上门核查公司和抵押物1次。

4.放款：第三方个人收款。