一、保定银行房产抵押贷款介绍：

1.抵押额度：可贷800万；

2.抵押利率：年化利率3%-3.5%，月息2.3厘左右；

3.还款期限：长20年，单笔5年；

4.还款方式：等额本息、等额本金，先息后本（5年）；

5.抵押成数：住宅商品房7成，公寓6成。

二、准入要求：

1.主体要求：借款人年龄22-65周岁，大陆户籍，名下在保定有营业执照；

2.公司要求：接受保定本地公司营业执照，接受成立满半年的公司；

3.房产要求：房产过户满半年，夫妻或者父母名下房产均可，房产为住宅、公寓商品房；

4.准入区域：房产位于竞秀区、莲池区、满城区、清苑区、徐水区、涿州、定州、安国等地。

三、额度核定：

1.有二套房产，可贷评估价7.5成，放款后可再追加30万个人贷。（另一套房需可验证真实性，如按揭中或河北可查档的房产）；

2.一套房可贷7成，放款后配套30万个人贷；

3.贷款金额250万以下无需实际，收款帐户可为公司财务个人账户。

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四、实地考察规定：（满足其一）

1.企业成立时间或受让企业股权时间短于1年；

2.持有被抵押房产时间低于1年；

3.贷款金额250万；

4.贷款成数7成。

五、征信要求：

1.征信查询次数不限，但超15次会降低额度；

2.近两年贷款逾期不可以有“3”；

3.近一年贷款逾期不可以有“2”。

六、保定抵押贷申请攻略：

1.夫妻身份证、户口本、结婚证或离婚协议+离婚证、半年收入材料；

2.法人提供公章、营业执照；

3.房产证+夫妻名下查档（如夫妻有多套都可以提供材料实力）；

4.购销合同、第三方收款账户卡和身份证复印件。

5.办理流程：资料受理实际实地调查（经营场所+抵押物拍照）业务上报5个工作日左右出批复-签订合同办抵押出他项贷款发放。

保定房产抵押贷款，若需咨询办理请联系王经理。