一、南通银行房屋抵押贷款介绍：

1.还款期限：授信20年，单笔10年；征信差花均可办理。

2.贷款利息：年化2.85%；

3.还款方式：（1）先息后本，随借随还，前10年先息后本，后2年等额本息；前2年先息后本，后1年等额本息（针对年龄大的借款人）；（2）5-20气球贷：期限5年，按20年等额本息月供还款，配套无还本续贷可以继续续贷5年。

二、南通抵押贷借款人要求：

1.借款人年龄不超18-70周岁，抵押人年龄不超70周岁；

2.借款人需公司成立或持股满6个月（硬性要求，不看行业经验）；

3.借款人为企业法人代表或需占股超过10%（若占股不足10%，公司法人、法定代表人或股东提供担保也可进件）；

4.主借款人必须为自雇人士本人（含经营主体法人代表、持股比较10%（含）以上的股东或实际控制人）借款人直系亲属名下股份可合并计算；

5.对于南通公务员、事业单位以及机构从业人员，国家明确规定禁止从事私人何个体经营的从业人员，不得受理其作为借款人（含共同借款人）的经营贷授信申请。国有企业人员，自有企业经营，予以受理。

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三、南通抵押物要求：

1.住宅或别墅竣工日期不得早于1993年1月1日；

2.双拼房两套须同时抵押，且产权人必须为直系亲属关系；

3.南通住宅净值7-8.5成，70年产权的单身公寓按住宅进件（按是否限购限贷判定）；

5.商务公寓抵押率为净值5-5.5成；（房产需具备厨房卫生间等居住功能配套，进件前需提前查勘）；抵押物为公寓的，公寓所在的土地用途必须明确为：商业、住宅或是商住混合用地，不得为工业、仓储等其它土地用地；

6.不接受刚过户的抵押物，持有满半年；过户不足1年的按揭贷款转经营贷，必须真实经营，全款购房除外。

四、南通抵押贷征信要求：

1.近24个月内贷记卡与贷款累计逾期不超过9次，长逾期天数不超90天（即不能有3）；

2.近6个月内连续逾期不超过2次（即不超连续2个1），长逾期天数不超30天（即不能有2）；

3.借款人及配偶24个月以前逾期天数不能超90天以上（即不能有4）且逾期金额超过500元；

4.不计入逾期次数的情况：贷记卡年费、挂失费逾期；针对信用消费贷，同一额度项下多笔提款在同一还款日

发生的多笔逾期可视同1笔贷款逾期记录；

5.如授信申请人及其配偶名下存在未结清小额贷款记录，须满足以下条件之一：

（1）未结清小额贷款余额合计不超过10万元；

（2）未结清小额贷款不超过2笔，且发放金额合计不超过30万元。

南通房屋抵押贷款，如需咨询办理请联系王经理。