一、青岛房产抵押贷款介绍：

1.抵押额度：个体户经营贷800万，有限公司对公1500万；可处理新执照、新过户问题；

2.贷款利率：年化3.05%-3.65%，月息2.5厘左右；

3.还款期限：单笔5年期，授信长20年；

4.还款方式：先息后本，随借随还；

5.抵押成数：住宅7成-8.5成，别墅6-7成，双拼6成-7.5成，商铺、写字楼、厂房5成-6.5成。

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二、青抵贷准入要求：

1.户籍年龄：大陆户籍，借款人年龄65周岁，抵押人年龄70周岁；

2.房产要求：物业持有时间满6个月，房龄竣工时间不超30年，住宅、公寓、别墅等物业能做；

3.企业要求：青岛市内注册企业成立满一年以上，入股6个月以上，营业收入需覆盖所有负债，占股需15及以上（家庭持股）；

4.征信要求：近2年贷款逾期不超8个1，个人贷款笔数不超10笔，查询次数近三个月机构不超12次，弱化查询次数；

5.准入范围：房产位于青岛市南区、市北区、黄岛区、崂山区、李沧区、城阳区、即墨区、胶州、平度、莱西等地。

三、青岛房产二次抵押贷款：

如果不想办理房产一押，还有房产二抵可供选择。青岛按揭房二抵贷款是针对已办理房屋按揭贷款未结清的客户，可将房屋已拥有的价值部分办理二次抵押贷款。青岛房产二押贷款额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额。

1.贷款额度：青岛二抵贷可贷300万，额度计算为房产总值×0.8-房贷余额；

2.贷款利率：房屋二押贷年化利率3.5%-4.5%；机构二押月息6厘左右；

3.还款年限：额度有效期1-10年，单笔可贷1-5年，可循环，支持无还本续贷；

4.产品优势：青岛房产二次抵押贷抵押成数高，能办房产评估价8.5成-9成。

5.还款方式：3年内先息后本，3年以上还本付息。

四、青岛抵押贷办理流程：

咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准；

进件：资料受理上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）业务上报5个工作日左右出批复-签订合同办抵押出他项贷款发放。