一、青岛市银行住房经营抵押贷款简介：

1.抵押额度：可贷1000万，多套房产2000万；

2.贷款利率：年化3%起（年2.65%个体工商户）；

3.还款期限：长10年，每5年年审不过桥；

4.还款方式：10先息后本，随借随还；年化3%；

5.抵押成数：评估价7-8.5成。住宅净值7-8.5成，别墅6成，商铺、写字楼5成，商务公寓5成，（宿舍6成、综合楼6成、公寓7成、实际用途需为住宅且具备厨房、洗手间、天然气）。

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二、准入要求：

1.客群要求：借款人18-60岁，抵押人18-65岁，大陆自然人，港澳人士需做律师婚姻见证（外籍人士不可）；

2.公司要求：公司或个体工商户注册成立时间必须满半年，上班族可处理执照问题，借款人需为占股大于10%的股东，持股满三个月以上；

3.房产要求：楼龄原则上不超35年，优质楼盘可视情况准入，房产过户满6个月，时间主要根据客户资质确定。

4.准入区域：房屋位于市南区、市北区、黄岛区、崂山区、李沧区、城阳区、即墨区、胶州、平度、莱西等地；

5.征信要求：近1年不超6个1、2年内不能有3，近3年不得有4，近半年贷款审批的查询不超10次（同一机构查询算一次）。

三、青岛按揭房二押贷款：

青岛住房按揭贷款客户房贷放款必须满一年，贷款成数、利率、还款方式及条件同上与“按揭贷”一致，贷款金额不低于100万，公司半年前必须有至少一次纳税记录或近三个月公司员工2或人以上的社保缴交记录。

1.贷款额度：青岛二抵贷可贷300万，额度计算为房产总值×0.8-房贷余额；

2.贷款利率：银行房屋二押贷年化利率3.5%；机构二押月息6厘左右；

3.还款年限：额度有效期1-10年，单笔可贷1-5年，可循环，支持无还本续贷；

4.产品优势：青岛房产二次抵押贷抵押成数高，能办房产评估价8.5成-9成。

5.还款方式：3年内先息后本，等额本息（5年以上），还本付息（单笔3-5年，可按3-20年等额本息还款额还款）。

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