一、金华房产二次抵押贷款流程：

1.准备相关材料：准备齐房产抵押资料，一般就是身份证、户口本、房本、征信报告、工作证明等基本资料。

2.申请人向贷款机构提出房屋二次抵押贷款申请，提交申请表和相关材料。

3.贷款结构进行贷款审核，评估抵押物的价值和贷款额度。

4.签订合同并办理抵押登记手续，如果审核通过，需要与机构签订贷款合同和抵押合同，并去房管局办理抵押登记手续，等他项权证。

5.发放贷款：完成抵押登记后，贷款机构会将贷款金额发放到指定的账户。

6.按时还款：贷款人需要按时还款，遇到不能按时还款的情况，需要及时和贷款机构沟通，避免出现逾期记录。

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二、金华房屋二押贷款介绍：

1.抵押额度：金华市区可贷800万，郊区300万；

2.贷款利率：银行二押年化利率3.25%起，月息3.5厘起（风险定价）；

3.还款期限：单笔5年，长20年；

4.还款方式：3年期先息后本，5年期等额本息，20年月供气球贷；

5.抵押成数：金华市区房产7-8成，郊区6.5-7成。

三、准入要求：

1.客户群体：大陆人士，借款人和抵押人年龄18-65岁，贷款期限+借龄不超过70年，贷款期限+楼龄不超过40年；

2.主体要求：金华注册满半年的公司或个体户，持股满3个月，上班族可处理执照；

3.收入要求：收入覆盖率大于或等于2且年营业额（覆盖率=每月账户日均余额的平均数/月供）；

4.房产要求：接受住宅、别墅、单身公寓、单身宿舍、双拼房、商铺、商务公寓，房龄30年内；

5.准入范围：房屋位于金华婺城区、金东区、兰溪、义乌、东阳、永康、武义、浦江、磐安等地。