南宁市银行房产抵押贷款，按揭房、抵押房或全款房可以准入，可贷1500万，住宅、公寓、沿街商铺等物业可申请。

一、南宁市房产抵押贷款介绍：

1.可贷额度：1500万元；

2.贷款利率：年化3%；

3.还款期限：授信10年期，单笔长3年期，到期续贷不过桥；等额本息长20年；

4.抵押成数：住宅不超过评估价80%，双拼不超过评估价70%，工业用房（厂房、仓库、仓储物流）不超65%，办公用房（商务公寓）的不超60%，商铺、写字、别墅抵押率不超55%；

5.还款方式：先息后本；等额本息可以用气球贷，长20年。

二、南宁抵押贷条件：

1.申请年龄：借款人年龄18-65（含）周岁，抵押人年龄不超65周岁；

2.面向客群：南宁小微企业主或者个体户，上班族也可处理后办经营抵押贷；

3.房屋性质：南宁住宅，双拼，工业用房，办公用房，别墅；

4.房龄要求：住宅楼龄不超过40年，办公、工业用房楼龄不超25年；

5.房产要求：房产持有满1个月。

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三、南宁抵押贷公司要求：

1.需实际经营满半年，股东持股比例不低于30%，南宁上班族可处理执照；

2.企业在他行授信不超5笔，未结清债务无不良余额；

3.企业个人状况正常，在及他行无不良个人记录。

四、南宁抵押贷征信要求：

1.抵押人及借款人近两年不超6个1，不能有2；

2.查询次数为近半年不超8家机构；

3.贷款或贷记卡不能有关注等。

五、南宁按揭房二押贷款：

1.贷款额度：8成抵押率，经营抵押20万-300万，消费抵押20万-100万；

2.贷款利率：等额本息2厘-2.5厘，先息后本是2.5厘；

3.还款期限：先息后本不超过5年，等额本息长10年；

4.还款方式：等额本息、先息后本、随借随还，提前还款无违约金；

5.面向客群：二押贷款，南宁有按揭房产的上班族或企业主。