芜湖市房产抵押贷款是指以申请人住房或商用房为抵押物，为其提供经营周转、房屋装修、购买耐久性消费品等用途的贷款，上班族可贷100万，企业法人可贷1000万，上班族和企业法人均可申请。

一、芜湖市房抵贷优势：

1.客群广：可做消费抵押、经营性抵押；

2.成数高：可做房产评估价的85成；

3.成本低：10年先息后本，期间无过桥费用；

4.还款灵活：多种还款方式选择，还款期限长，月供压力小。

二、芜湖企业经营性抵押：

1.贷款额度：可贷1000万；

2.贷款利率：年化3%；

3.还款期限：长10年；

4.还款方式：

（1）先息后本：10年先息，可无还本续贷；

（2）等额本息：等额还款，长10年；

（3）气球贷：10年期，按20年月供还款，到期归还剩余本金；

（4）轻松还：10年先息，阶梯还本，年还5%。

5.收款方式：受托支付。

三、芜湖上班族消费性抵押：

1.贷款额度：可贷额度100万；

2.贷款利率：年化3.25%；

3.还款期限：长8年；

4.还款方式：8年期气球贷，按20年月供还款；

5.收款方式：自主支付。

四、准入要求：

1.户籍要求：中国大陆公民；

2.年龄要求：经营性18-65周岁，消费性18-65周岁；

3.公司要求：营业执照注册1年以上，个体户、公司法人、股东，且持股大于等于10%。

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五、征信要求：

1.逾期：当前无逾期，贷款2年内不超过6个1，贷记卡半年内无2，1年内无3，2年内无4；

2.查询：借款人夫妻双方近2个月不能超过4次（含）“贷款审批”或“贷记卡审批”查询记录；

3.借款人夫妻双方不涉及法院诉讼与执行中案件；

4.不得出现次级、可疑、损失、呆账、核销止付等状态；

5.主借款人不能为白户（征信空白）。

六、芜湖抵押物要求：

1.抵押物类型：芜湖住宅、商品房，联排、独栋别墅（集体用地、房改房、宅基地均不受理）；

2.抵押物范围：芜湖全市范围内；

3.抵押房龄：25年内；

4.抵押成数：住宅类85成，别墅5成；

七、申请资料：

1.夫妻双方身份证、户口本；

2.婚姻证明材料（结婚证、离婚证+离婚协议）；

3.工作材料或营业执照；

4.房产证、产调复印件；

5.近6个月的流水（本人、配偶、对公账户均可，多可叠加3份）。

八、申请流程：

1.联系房产评估（评估需要房产证）；

2.进件，填写材料；

3.客户经理收集资料；

4.审批、批复、入押；

5.入押后放款。