一、宜昌银行房产抵押贷款简介：

1.抵押额度：可贷850万；

2.银行利率：年化3%起，月息2厘左右；

3.还款期限：单笔5年期，授信长10年；

4.还款方式：等额本息，先息后本、随借随还；

5.抵押成数：住宅商品房评估价7-8成，公寓别墅5.5-6.5成。

二、准入要求：

1.客群要求：宜昌本地个体工商户”和“小微企业主”，上班族可处理执照问题；

2.公司要求：成立时间半年以上，借款人持股比例10%以上满半年；

3.房产要求：宜昌住房物业持有时间半年以上，可接受住宅、公寓、别墅，房龄25年内；

4.准入区域：房屋位于宜昌西陵区、伍家岗区、点军区、西陵区、猇亭区、枝江等地。

5.征信要求：征信良好，近一年连续违约≤2期，家庭资产负债率<70%。

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三、申请资料：

1.身份证户口本、结婚证（已婚）、离婚证（离婚+离婚协议）、收入证明（含本笔月供的家庭总月供的2倍以上）；

2.宜昌本地营业执照、房产证复印件、近一年对公或个人银行收入材料；

3.公司纳税记录、缴纳社保记录、与经营相匹配的水、电使用记录、收、付款往来记录、公司代发薪资料等；

4.贷款用途材料:采购合同和支付定金收据等、资产证明。

四、办理流程：

咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准；

进件：资料受理—上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）—业务上报—2个工作日左右出批复-签订合同—办抵押出他项—贷款发放。