一、绵阳银行房产抵押贷款介绍：

1.抵押额度：综合1000万，单笔850万；

2.银行利率：年化3.05%（抵押物限住宅或别墅）；

3.还款期限：单笔长5年，额度有效期20年；

4.还款方式：①20年额度，单笔贷款3或5年期先息后本+无还本续贷；②3或5-20气球贷+无还本续贷。

5.抵押成数：房屋评估价7-7.5成。

二、产品亮点：

1.年化利率3.05%，长5年先息后本不过桥；

2.可贷1000万，评估价7成以上；

3.提前还款无罚息，放款后可提一笔30万的先息后本、随借随还信用贷；

4.无保险、无回存，提前还款无罚息。

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三、绵抵贷准入要求：

1.客群要求：借款人和抵押人年龄小于65岁，借款人为企业或个体户的法人、股东，上班族可处理执照；

2.企业要求：绵阳公司成立时间，持有时间，均是半年以上即可，公司有经营痕迹（具体公司情况可沟通操作）；

3.房产要求：92年后竣工的房产，住宅评估价7成-7.5成，公寓5.5成，别墅6成，房龄25年内；

4.收款要求：股东或个人账户收款，购销合同交易对手方的法人、股东、高管、任职满3个月；

5.准入区域：房屋位于涪城区、游仙区、安州区、江油、三台、盐亭等地。

四、征信要求：

1.近2年内贷记卡+贷款不超过9个1，不能有3；半年内无2，不能超连续2个1；

2.2年前征信记录贷款或贷记卡无4；

3.小额贷款公司发放的信用贷款不超过5笔，金额合计不超过50万；

4.近三个月查询不超过10次，资产、收入能够覆盖负债。

五、绵阳抵押贷办理流程：

咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准；

进件：资料受理—上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）—业务上报—2个工作日左右出批复-签订合同—办抵押出他项—贷款发放。